夫妻离婚房子和孩子怎么分

法律分析：
（1）财产分割上，夫妻共同财产的房子，离婚时先由双方协商，可按比值分配份额，也可一方得房并补偿另一方。协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而一方婚前财产的房子，则归该方所有。
（2）子女抚养权方面，不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，尊重其真实意愿。不直接抚养子女一方需支付抚养费。

提醒：
财产分割和子女抚养权问题较复杂，不同案情处理不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）财产分割
1.若房子为夫妻共同财产，双方先友好协商，可按比值分份额或一方拿房补偿另一方。若协商无果，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房子是一方婚前财产，那该房子归婚前购买方所有，另一方无权分割。

（二）子女抚养权
1.不满两周岁子女，一般由母亲直接抚养。
2.已满两周岁子女，父母协商不成，法院按最有利于未成年子女原则判决。
3.子女已满八周岁，尊重其真实意愿。不直接抚养子女方需支付抚养费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.财产分割：夫妻共同房产，离婚时先协商，可按比值分或一方得房补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。若为一方婚前房产，归该方所有。

2.子女抚养权：不满两周岁子女，原则由母亲抚养；已满两周岁，双方协商不成，法院按最有利于子女原则判决；已满八周岁，尊重其意愿。不直接抚养方需付抚养费。
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结论：
离婚时，夫妻共同财产的房子先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前房产归该方。子女不满两周岁原则上由母亲抚养，已满两周岁协商不成法院按最有利于子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿，不直接抚养方需支付抚养费。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，在财产分割上，夫妻共同房产分割可先由双方协商，有按比值分份额和一方得房补偿另一方等方式，协商不成法院会综合考量各方面因素作出合理判决。而一方的婚前房产因其个人属性，离婚时自然归该方所有。在子女抚养权方面，从保障子女成长出发，不同年龄段有不同的判定原则，充分考虑子女利益。不直接抚养子女的一方支付抚养费也是为保障子女的生活和成长。如果您在离婚财产分割和子女抚养权问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
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1.财产分割上，夫妻共同财产离婚时先协商，可按比值分或一方得房补偿另一方，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判；一方婚前财产归该方。协商时应保持理性和平和，提供证据证明自己对财产的贡献。若协商无果起诉，需准备好相关财产证明材料。
2.子女抚养权，不满两周岁原则上母亲直接抚养，已满两周岁协议不成法院按最有利于未成年子女原则判，已满八周岁尊重其意愿，不直接抚养方支付抚养费。争取抚养权一方要展示自身抚养优势，如经济能力、陪伴时间等。确定抚养权后，双方应按协议或判决履行责任义务，保障子女健康成长。