夫妻离婚时共同共有房屋怎么处理

（一）夫妻双方先自行协商，达成一致协议后按照协议对共有房屋进行分割。这样能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许竞价；一方想要房屋，由评估机构评估，获得房屋方给另一方补偿；双方都不想要房屋，可申请拍卖、变卖，对所得价款分割。
（四）涉及父母出资购房，要结合出资情况和产权登记等综合判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚分割共有房屋时：
1.先由双方协商，能达成协议就按协议分割。
2.协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
3.双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖后分价款。
4.若父母出资买房，要结合出资和产权登记等综合判定。
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结论：
夫妻离婚分割共有房屋，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，还可根据双方对房屋所有权的主张情况采取不同处理方式，涉及父母出资要结合具体情况判定。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚分割共有房屋时，尊重双方意愿，先由双方协议处理，达成一致就按协议分割。若无法达成协议，法院会综合财产具体情况，出于保障子女成长、维护女方和无过错方权益考虑进行判决。对于双方对房屋所有权的不同主张，有相应处理方式：双方都要且同意竞价就准许竞价；一方要则评估后给予另一方补偿；双方都不要就拍卖、变卖后分割价款。涉及父母出资买房，要结合出资情况和产权登记等确定房屋归属和分割方式。如果您在夫妻离婚房屋分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。
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1.夫妻离婚时共有房屋处理应先协议，能达成一致按协议分割，协议不成则由法院判决，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则处理。
2.不同主张下有不同处理方式，双方均主张且同意竞价的法院准许；一方主张的评估后取得方补偿另一方；双方均不主张的拍卖变卖房屋分割价款。
3.涉及父母出资购房时，需结合具体出资与产权登记等综合判定。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应积极协商房屋分割问题，争取达成一致协议。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议。同时，对于涉及父母出资的情况，要保留好相关出资证明等证据，以便在处理房屋分割时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚分割共有房屋，首先遵循意思自治原则，双方能达成协议的，依照协议进行分割，充分尊重双方的意愿。
（2）若无法达成协议，法院会根据财产实际状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势方的合法权益。
（3）在房屋所有权归属问题上，若双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房屋，需评估后给予另一方补偿；双方都不要房屋，则拍卖、变卖后分割价款。
（4）对于父母出资购房的情况，要结合出资情况和产权登记等多方面因素综合判断房屋归属和分割方式。

提醒：
离婚分割共有房屋情况复杂，不同出资和登记情形处理方式不同，建议咨询律师进一步分析。