不放款购房合同违约吗

法律分析：
（1）若购房合同约定贷款支付房款，因购房者自身问题，像信用不良、收入证明造假等，导致银行不放款而无法如约付款，购房者构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
（2）当出现银行政策变化、额度紧张等不可归责于双方的情况导致不放款，双方均不构成违约，可协商解除合同，卖方需退还已收款项。
（3）若因卖方原因，例如房屋存在产权纠纷影响银行审批致使不放款，卖方构成违约，要承担相应责任。

提醒：
签订购房合同前，购房者应确保自身信用等条件良好，卖方要保证房屋产权清晰。遇银行不放款情况，不同原因责任不同，建议咨询专业分析。
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1.不放款是否构成购房合同违约要根据不同情况判断。若因购房者自身信用不良、收入证明造假等致使银行不放款，无法依约支付房款，购房者构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
2.若因银行政策变化、额度紧张等不可归责于双方的因素导致不放款，双方均不构成违约，可协商解除合同，卖方退还已收款项。
3.若因卖方原因，像房屋存在产权纠纷影响银行审批而不放款，卖方构成违约，需承担相应责任。

建议购房者在签订合同前充分评估自身贷款资质，卖方确保房屋产权清晰无纠纷。遇到银行政策变化等不可控因素，双方友好协商解决，避免损失扩大。
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结论：
不放款是否构成购房合同违约需分情况判断，购房者自身原因导致不放款构成违约，不可归责于双方的原因双方均不算违约，卖方原因导致不放款则卖方构成违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在购房合同中若约定贷款支付房款，不同原因导致的不放款有不同判定。购房者因自身信用不良、收入证明造假等自身原因，使银行不放款无法按约支付房款，这违背了合同约定，构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。因银行政策变化、额度紧张等不可归责于双方的原因造成不放款，双方均无过错，此时可协商解除合同，卖方退还已收款项。若因卖方房屋存在产权纠纷等问题影响银行审批导致不放款，卖方未履行合同相关义务，构成违约并要承担相应责任。若您在购房过程中遇到类似不放款的问题，不确定责任归属，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若因购房者自身问题导致银行不放款，购房者要承担违约责任，如主动与卖方沟通协商支付违约金、赔偿卖方相应损失等。
（二）若因不可归责于双方的原因不放款，双方应友好协商解除合同，卖方及时退还已收款项。
（三）若因卖方原因导致不放款，购房者可要求卖方承担违约责任，如赔偿损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若合同约定贷款付房款，因购房者自身问题，像信用差、收入证明造假等使银行不放款，导致无法如约付款，购房者违约，需担责，如付违约金、赔偿损失。

2.因银行政策变、额度紧等不可归责双方的原因致不放款，双方均不算违约，可协商解约，卖方退还已收款。

3.若因卖方问题，如房屋有产权纠纷影响银行审批，导致不放款，卖方违约，要担责。